Наименее задействованными квадратными метрами в стандартных квартирах, как правило, являются лоджии и балконы. Это большое упущение, так как, во-первых, лишнего жилого пространства не бывает, и если вы задумываетесь о расширении своей площади, прежде всего необходимо подумать о том, как можно более эргономично использовать уже имеющееся. Bо-вторых, наличие правильно обустроенного балкона или лоджии позволяет значительно уменьшить проникновение с улицы шума, пыли и вредных выбросов, а в зимнее время помогает сохранить тепло в квартире.

Поскольку грамотное обустройство этих квадратных метров играет важную роль в устройстве комфортного современного жилья, лучше за помощью обращаться к профессионалам, обладающим опытом в этой области строительно-ремонтных работ. Подобный ход избавит вас от возможных ошибок и поможет довольно быстро и качественно сделать лоджию или балкон самым уютным уголком в квартире.

pereplanirovka_balkon_01-4055472 Незастекленная лоджия

Бывает три основных вида обустройства лоджий и балконов: холодное остекление, утепление ограждающих конструкций и объединение внутреннего помещения с лоджией, то есть превращение остекленной лоджии или балкона в часть комнаты.

pereplanirovka_balkon_02-9607105 Интерьер спальни с застекленной лоджией

Последний вариант, как уже отмечалось ранее, является недопустимым, так как может повлиять на крепость конструкции самого дома. С юридической и инженерно-технической точек зрения превращение лоджий в эркеры на сегодняшний день является наиболее актуальным вопросом для населения и экспертов по перепланировке жилых помещений. Кроме того, перевод лоджии из категории вспомогательного помещения в жилое, увеличивает площадь квартиры и вынуждает вносить изменения во все учетные документы.

Изначально лоджии и балконы призваны украшать фасады и служить отстойной зоной при пожарах. Поэтому прежде всего службы главного архитектора гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций анализируют присоединение лоджии с этих позиций. В случае, если внешний вид вашей перепланированной лоджии будет существенно отличаться от соседних, АПУ проект не утвердит. Поэтому, если вы утепляете и перепланируете балкон или лоджию, необходимо сохранять или хотя бы имитировать наружную обшивку. Само же утепление возводить из негорючих материалов под ее прикрытием.

В свою очередь служба ЧС (чрезвычайных ситуаций) будет проверять наличие отстойных зон и различных путей эвакуации на всех имеющихся в квартире лоджиях и балконах.

Объединение лоджии или балкона с комнатой требует особо внимательного подхода на всех ступенях работы. Для начала необходимо подробное исследование и, в случае необходимости, ремонт всех мест примыкания. Ограждающие конструкции чаще бывают из металлокаркасов. Потолочные элементы крепятся к плите верхней лоджии анкерами. При соблюдении этих норм проблем в утверждении проекта не будет.

На главную home-7830373